□本報記者常珍珍通訊員安璐

“新窩窩，新開始，搬進新家迎新年。”比劃半天，找準角度，郭俊偉手捏窗花邊緣，微微一抻一按一抹，一條活靈活現的“鯉魚”便躍然新家窗戶玻璃上。

郭俊偉是沁源縣中峪鄉中峪村人，不久前剛拿到新家鑰匙，喬遷新居。“快進屋坐。”看到記者進院，郭俊偉忙熱情招呼著，“上下兩層，寬敞干凈，磚混結構，比以前的房子結實多了。”

之前，郭俊偉家住中峪村南面的土坡上，一家人住著7間低矮破舊的土坯房。2024年正月，墻面裂了縫，還有部分垮塌。“原本想拆了重修，可宅基地不好批，也不知道該修個啥樣的房子。正好村干部來征求意見，給大伙兒統一批宅基地、統一建新房，我心想這是大好事，解決了我們的大麻煩。”

在中峪村，和郭俊偉有類似情況的，不止一戶。

中峪村有506戶1300余口人。其中部分村民的農房因年久失修，存在安全隱患。

農房危舊，想翻修房子的農戶多，宅基地指標少，耕地不能占，新的宅基地指標不好批，咋辦？

“經過黨員大會、村民代表大會商議，我們決定把村里的閑置建設用地統一規劃出來蓋新房，與鄉親們的舊宅基地進行置換，鄉親們原來的宅基地退給村集體，村集體重新規劃利用。”考慮到村民居住現狀，2024年初，中峪村決定盤活利用本村酒廠舊址閑置建設用地，啟動統規統建新農房項目，改善村民居住環境。

宅基地指標問題解決了，新的問題接踵而至。

新房怎么修？配套工程怎么建？那段時間，村干部常往鄉親們家里跑，征集大家意見，逐戶摸清危舊房屋底數。了解各家情況后，中峪村確定了“村委會出地、出規劃、出資修建配套設施+農戶自建”模式。

村委會堅持規劃先行、節約集約原則，對酒廠舊址閑置建設用地統一招投標，統一聘請建筑專業設計公司進行房屋設計，統一監督房屋建設進度和質量，出資300萬元，統一配套建設供水、供暖、排污、電力、道路、通訊等附屬設施和工程。

村民按照“自愿、規范、共贏”原則，自找施工隊，按圖建房。

資金從哪兒來？“大河有水小河滿。村集體有錢，基礎設施建設才有源頭活水。一方面村集體建有年產30萬立方米的混凝土攪拌站，是村集體收入的大頭，也能在建房中發揮作用。另一方面村集體有400多畝機動地，用來發展蔬菜、谷子種植，增加集體收入。”中峪村黨支部書記、村委會主任衛秀明說。

統規統建新農房項目占地2000平方米，分兩期推進。一期工程共修建兩排庭院式農房9幢，于2024年3月份開工。其中，修建180平方米農房5幢、236平方米農房4幢。2024年10月，一期工程完工。9戶村民興高采烈地拿到了新房鑰匙。

新農房建起來了，村民的舊宅基地如何規劃開發成為一道難題。中峪村緊鄰霍州煤電集團有限責任公司中峪煤礦等工業企業。依托區位優勢，中峪村計劃對騰退出的宅基地進行統一規劃，建設單元樓，與企業合作，為企業員工提供宿舍租賃、物業管理、衛生保潔等服務。

“看咱這房子多好，水電暖齊全，還有閣樓，將來在這兒種花、種菜，這日子想想就美。”郭俊偉忙不迭地向記者介紹著新房，掩飾不住內心的激動，“今年有信心，好日子還要更上一層樓！”

（來源：長治日報）

[編輯：趙孝蕾]